9 قطع.
وبلوك واحد.
الأرض من $25,781.
أراضي جوز مسجّلة بطابو في دنيزلي وأوشاق. اشترِ القطعة فارغة بسعر $1.70–$2.50 للمتر المربع، معفاة من ضريبة القيمة المضافة، أو أضف باقة السنة الأولى من شريكنا المشغّل بسعر $1.20 للمتر شاملاً الضريبة. في الحالتين، يُسجَّل الطابو مباشرةً باسمك. ليست صندوق استثمار، ولا شركة وسيطة.
تسع قطع. وبلوك واحد.
المخزون المتاح: 7 قطع في دنيزلي وقطعتان في أوشاق، إضافةً إلى بلوك 11+12. ثلاث من القطع الاثنتي عشرة الأصلية بيعت بالفعل. كل قطعة تُباع كاملة، بطابو مباشر باسمك. الأرض $1.70–$2.50 للمتر المربع، معفاة من ضريبة القيمة المضافة. باقة السنة الأولى الاختيارية من المشغّل: +$1.20 للمتر، شاملة الضريبة.
| # | الموقع | المساحة | سعر الأرض $/م² | الأرض فقط معفاة من الضريبة |
الشامل + السنة الأولى، شامل الضريبة |
احجز |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | أوشاق · كاراهالليدليهيديرلي |
13,569 m²13.57 dönüm | $1.90 | $25,781تذكرة الدخول | $42,064 | احجز |
|
8 قطع أخرى وبلوك 11+12 · السجل الكامل عند الطلب
المساحات وأسعار الأرض والإجماليات الشاملة ومراجع الطابو لكل قطعة · نشاركها مع المشترين الجادّين عبر واتساب خلال ساعة، ثم تُحجز خطياً.
اطلب السجل الكامل عبر واتساب
أو اطلب الملف
| ||||||
المصدر: Tom Projects · إصدار أراضي الجوز التركية (2026 · v2) · صيانة السنة الثانية فصاعداً $360 للدونم سنوياً شاملة الضريبة
أرضك. طابوك. طريقتان للتملّك.
كل قطعة تنتهي إلى النتيجة نفسها: الطابو مسجَّل باسمك. الفرق هو من يزرع البستان. اشترِ الأرض فارغة وازرعها وفق جدولك الخاص، أو دَع الشريك المشغّل يزرعها ويدير السنة الأولى نيابةً عنك.
طابو مباشر باسمك
سند ملكية تركي كامل (طابو)، مسجَّل لدى السجل العقاري الحكومي باسمك الشخصي. لا شركة وسيطة، ولا مدير صندوق، ولا حصص جزئية. كل قطعة تتجاوز الحد الأدنى للمشتري الأجنبي البالغ 10 دونمات.
طريقتان للتملّك، وطابو واحد
الخيار الأول: الأرض فقط بسعر $1.70–$2.50 للمتر المربع، معفاة من ضريبة القيمة المضافة، مع مهلة سنتين للزراعة وفق القانون الزراعي التركي. الخيار الثاني: أضف باقة السنة الأولى من المشغّل بسعر $1.20 للمتر شاملاً الضريبة: تحضير التربة، ري بالتنقيط، شتلات شاندلر بالشهادة الزرقاء (95%) مع ملقّح فرانكيت (5%)، الزراعة ورعاية السنة الأولى.
عائد استثماري 28.6–34.0% سنوياً
السيناريو الأساسي (الجوز $3.50/كغ، حيازة 10 سنوات): متوسط عائد سنوي 28.6–34.0% ومضاعف عائد 3.86–4.40× بحسب القطعة. أرقام إرشادية فقط؛ الإنتاج يعتمد على المناخ والمياه والصقيع والأمراض وأسعار السوق وعوامل خارجة عن سيطرتنا؛ رأس المال معرَّض للمخاطر.
عقد مباشر مع المشغّل
مع الخيار الثاني، توقّع اتفاقية التشغيل مباشرةً مع الشريك المشغّل في تركيا: تصلك التقارير الربعية وبيانات الحصاد وكشوف الأرباح والخسائر مباشرةً. صيانة السنة الثانية فصاعداً $360 للدونم سنوياً شاملة الضريبة. Tom Projects تنسحب من المشهد بعد تسليم الطابو.
العوائد تتناسب مع سعر الأرض.
تكلفة الصيانة ثابتة لكل دونم ($360 سنوياً ابتداءً من السنة الثانية، شاملة الضريبة)، لذا كلما انخفض سعر الأرض للمتر المربع، ارتفع المضاعف. الأسعار الأربعة كلها تعكس النموذج التشغيلي ذاته.
نُعبّر عن الأداء بمتوسط عائد سنوي ومضاعف إجمالي على حيازة 10 سنوات، يجمعان دخل الإنتاج وارتفاع قيمة الأرض عند سعر أساسي للجوز $3.50/كغ. يتضمن ملف كل قطعة أيضاً السيناريو المتحفّظ عند $3.00/كغ والمتفائل عند $4.00/كغ. أرقام إرشادية فقط؛ الإنتاج يعتمد على المناخ والمياه والصقيع والأمراض وأسعار السوق وعوامل خارجة عن سيطرتنا؛ رأس المال معرَّض للمخاطر.
من التوقيع إلى بستان مُنتج.
جدول دفع واحد: 50 / 20 / 30. ثلاث محطات، كل واحدة مرتبطة بأمر يمكنك التحقق منه بنفسك. والطابو باسمك منذ لحظة النقل.
عند التوقيع
توقيع اتفاقية بيع الأرض مع Tom Projects وانطلاق الإجراءات. مع الخيار الثاني، يبدأ الشريك المشغّل تحضيرات الزراعة فوراً.
اكتمال الزراعة
تُدفع عند انتهاء الزراعة والتحقق منها: الصفوف جاهزة، خطوط التنقيط ممدودة، وشتلات شاندلر وفرانكيت بالشهادة الزرقاء في الأرض بكثافة 30 شجرة للدونم. أصحاب الخيار الأول يزرعون وفق جدولهم الخاص، ضمن مهلة السنتين.
بعد نقل الطابو
ينقل السجل العقاري التركي الملكية الكاملة باسمك. الدفعة الأخيرة البالغة 30% تلي نقل الطابو.
الحصاد الأول
أول إنتاج تجاري في السنة الثالثة عند عمر شجرة 5 سنوات، ويتصاعد موسماً بعد موسم نحو النضج. مع الخيار الثاني، تبدأ الصيانة من السنة الثانية بواقع $360 للدونم سنوياً شاملة الضريبة، مع تقارير ربعية وتقرير حصاد سنوي.
المواصفات.
إصدار أراضي الجوز التركية هو العرض القائم حالياً من قطاع الأراضي التركية في Tom Projects. نفس المشغّل، ونفس الزراعة، ونفس منظومة التقارير، تُقدَّم إليك مباشرةً بصفتك مالك الأرض: سواء اشتريت الأرض فارغة أو أضفت باقة المشغّل.
| المحصول | جوز شاندلر (95%) + ملقّح فرانكيت (5%) |
| الكثافة | 30 شجرة / دونم |
| إجمالي الأشجار | ~4,820 شجرة في القطع التسع المتاحة |
| الشتلات | بالشهادة الزرقاء، شتلات مشتل عمر سنتين |
| الري | نظام ري بالتنقيط (يُركَّب ضمن باقة السنة الأولى في الخيار الثاني) |
| ضريبة سعر الأرض | معفاة · الأراضي الزراعية الخام لا تخضع لضريبة القيمة المضافة |
| باقة السنة الأولى | الخيار الثاني · $1.20 / م²، شاملة الضريبة (الزراعة + رعاية السنة الأولى) |
| الحصاد الأول | السنة 3 (عمر الشجرة 5) |
| الإنتاج الناضج | 22 كغ / شجرة ابتداءً من السنة 9+ |
| رسوم الصيانة | $360 / دونم / سنة، شاملة الضريبة (السنة 2+) |
| التقارير | ربعية + تقرير حصاد سنوي |
| شروط الدفع | 50% عند التوقيع · 20% عند اكتمال الزراعة · 30% بعد نقل الطابو |
| مدة نقل الطابو | 3–6 أشهر (السجل العقاري القياسي) |
اطلب الملف الكامل (8 صفحات) على واتساب.
سعر كل قطعة · نموذج العوائد · مراجع المشغّل · سجل المخاطر. سيتواصل معك أحد ممثلينا خلال 48 ساعة بالملف والإجابة عن أي أسئلة.
إجابات واضحة ومباشرة.
اختر قطعتك.
أو اطلب الملف الكامل.
ثلاث من القطع الاثنتي عشرة الأصلية بيعت بالفعل، ويُغلَق الإصدار مع حجز الباقي. يشمل الملف سعر الأرض والسعر الشامل لكل قطعة، ونموذج العائد، وملف المشغّل.