كيف
تعمل
المشاريع.
يسير كل تعاقدٍ مع Tom Projects على المسار نفسه المكوَّن من سبع خطوات · من أوّل محادثة حتى التقارير الدورية عن مشروعٍ مُنتِج. والمسار واحدٌ للملكية الخاصة والملكية المشتركة؛ تختلف الوثائق، أمّا الانضباط فلا يختلف.
من أوّلمحادثةإلى التقارير.
استشارة مع فريق المبيعات
يبدأ الأمر بمحادثة، لا باستمارة. يُصغي فريقنا الاستثماري إلى ما تريد تحقيقه · حوارٌ صريح من الجانبين؛ وإن لم تكن الملاءمة قائمة، قلنا ذلك بوضوح.
الميزانية والمنطقة والمحصول ونموذج الملكية
تشاركنا أربعة أمور: ميزانيتك، والمنطقة التي تفضّلها، والمحصول الذي يهمّك · الجوز أو الزيتون أو الفستق · ونموذج الملكية الذي تميل إليه: خاصة أم مشتركة. و«لم أحسم بعد» إجابةٌ مقبولة على أيٍّ منها.
ندرس الخيارات المناسبة
تدرس Tom Projects السوق على ضوء موجزك: القِطَع المرشّحة، والمياه، وملاءمة التربة والمناخ، والوضع القانوني، والمشغّل المحترف الذي سيتولّى التنفيذ. والخيارات التي تسقط في الدراسة تُستبعد · فلا تصل إليك أصلاً.
يصلك خلال 3 أيام عمل
تتلقّى عرضاً محدّداً بالاسم: ما الذي ستقتنيه، وكيف ستملكه، وكم يكلّف، ومَن يشغّله، وما الخطوة التالية. ليس كُتيّباً دعائياً · بل خطة يمكنك المضيّ فيها أو الاعتذار عنها.
مراجعةٌ قبل أي التزام
قبل توقيع أي شيء، تُراجَع معك إجراءات الملكية والجوانب القانونية: فحوص السند والسجل، والعقود، وهيكل الملكية · سندٌ مباشر أو كيان مشروع. ومستشارك القانوني الخاص مرحَّبٌ به في كل خطوة.
تنفيذٌ مع شركاء محترفين
يجري الاقتناء والتطوير والتشغيل مع شركاء محترفين. في تركيا يبدأ التطوير فور التوقيع · تجهيز التربة، والري بالتنقيط، والغرس. وفي إسبانيا ينفّذ المشغّل المحلي المُختار تحت إشرافنا.
تقارير منتظمة ومتابعةٌ حقيقية
تتلقّى تقارير منتظمة ومتابعةً للأداء: تقدُّم التطوير أولاً، ثم التقارير التشغيلية وتقارير الحصاد متى بدأ المشروع بالإنتاج. نحن نشرف على النتائج · لا على النشاط فحسب.
كيف تُهيكَلالملكية.
الملكية الخاصة تعني سنداً مسجَّلاً باسمك مباشرةً · الطابو في تركيا، والسجل العقاري في إسبانيا. أما الملكية المشتركة فتعني حصةً موثَّقة في كيان مشروعٍ مخصَّص.
يُؤسَّس كل كيان وفق القانون المحلي · قانون الشركات التركي لمشاريع تركيا، والقانون الإسباني لمشاريع إسبانيا · وهو مخصَّصٌ لمشروعٍ واحدٍ فقط: يملك الأرض والعقود التشغيلية، وتحدّد وثائقه الحوكمة والتقارير ومسارات الخروج. ولا يُدمَج شيءٌ بين المشاريع.
مراجعةٌقبلالالتزام.
لا يُلتزَم بأي رأس مال قبل مراجعة إجراءات الملكية والجوانب القانونية · معك، ومع مستشارك الخاص إن اخترت ذلك.
الملكية النظيفة الشفافة هي المنتَج. وإن تعذّر جعل الأوراق نظيفة، لا يُعرض المشروع أصلاً.
فحوص السجل
يُتحقَّق من تاريخ السند والأعباء والحدود في سجل الأراضي · الطابو في تركيا، والسجل العقاري والسجل المساحي (كاتاسترو) في إسبانيا.
العقود
تُراجَع اتفاقية البيع ونطاق التطوير واتفاقية التشغيل معاً، بلغةٍ واضحة، قبل التوقيع.
الهيكل
سندٌ مباشر أو كيان مشروع · يُوثَّق هيكل الملكية ويُشرَح قبل الالتزام، لا بعده.
ثم الالتزام
بعد اكتمال المراجعة فقط تتبع الدفعات والتوقيعات الجدول المتفق عليه · في تركيا: 50% عند التوقيع، و20% عند اكتمال الزراعة، و30% بعد نقل الطابو.
وتيرةالتقارير.
الإدارة القائمة على التقارير هي الانضباط نفسه: ترى التقدّم والإنفاق والنتائج · على وتيرةٍ محدَّدة.
| تقدّم التطوير + صور | طوال مدة التطوير |
| إشعار إنجاز المرحلة | عند كل مرحلة تطوير |
| تحديث زراعي | موسمي · من المشغّل |
| تحديث تشغيلي | ربع سنوي |
| ملخّص المصروفات | ربع سنوي · مع كل تحديث |
| تقرير الحصاد | سنوي · بعد الحصاد |
| متابعة الأداء على ضوء خطة العرض | مستمرة |
| التسوية / التوزيع | وفق الاتفاقيات |
أسئلةعنالمسار.
ابدأ
بموجزك
الآن.
يردّ الفريق خلال 48 ساعة. ويصلك عرضك المُصمَّم لك خلال 3 أيام عمل من الاستشارة.
اطلب عرضاً مخصصاً