يمرّ كل مشروعٍ زراعيّ في Tom Projects بالمسار نفسه المكوَّن من ستّ مراحل — من اختيار النموذج حتى التوزيع. والمسار واحدٌ للتملّك المُشترَك والأرض الخاصة، مع الإشارة إلى الفروق الهيكلية في كل مرحلة.
يعتمد الاختيار على حجم المشاركة، ومدى رغبتك في التحكّم، ومدّة الاحتفاظ. ويشرح لك فريقنا الموازنات قبل تبادل أي وثيقة.
نؤكّد البلد وحجم المشروع والجدول الزمني والشروط التجارية خلال جلسة تعارفٍ أولية. حوارٌ صريح من الجانبين — وإن لم تكن الملاءمة مناسبة قلنا ذلك بوضوح.
مراجعة الأهداف ومصدر رأس المال والولاية القضائية. وتُوقَّع اتفاقية عدم إفصاح عند الحاجة إلى مواد مشروعٍ أعمق — دراسات الجدوى، والتقارير الزراعية، والإسقاطات المالية.
اتفاقية اكتتاب (للـ SPV) أو اتفاقية شراءٍ وإدارة (للأرض الخاصة). ويُودَع رأس المال في حساب ضمان (إسكرو) مستقل. وتُصرَف الأموال مقابل مراحل تطويرٍ مُتحقَّق منها.
تجهيز الأرض، والغرس، وإنشاء الري، وإدارةٌ ميدانية مستمرة. تنفّذها فِرَقنا داخل البلد. ويتلقّى المشاركون طوال المدّة تحديثاتٍ مصوّرة، وكشوف مصاريف، وتقارير زراعية.
لوحاتٌ تشغيلية ربع سنوية، وقوائم مالية سنوية مدقّقة، وتقارير ما بعد الحصاد، وتوزيعاتٌ للعائد وفق الوثائق الحاكمة.
يقع كل مشروع تملّكٍ مُشترَك داخل كيانٍ قانونيّ خاصٍّ به. ويملك الكيان الأرض وكل أصول المشروع. ويملك المشاركون حصصاً تناسبية في الكيان.
يوفّر هذا الهيكل ملكيةً واضحة دون تفتيتٍ لسند الأرض. ويتيح تقارير مُنظَّمة، وحوكمةً نظيفة، ومسارات خروجٍ محدَّدة. ويُؤسَّس كل SPV وفق القانون المحلي — قانون الشركات التركي لمشاريع تركيا، وقانون الشركات المصري لمشاريع مصر.
يتدفّق رأس مال المشارك إلى حساب ضمان (إسكرو) مستقل، ولا يُصرَف إلا مقابل مراحل تطويرٍ مُتحقَّق منها.
وإن لم يبلغ المشروع الحدّ الأدنى للاكتتاب، يُعاد رأس المال كاملاً.
يدخل رأس المال من حساب المشارك المصرفي. تحويلٌ مباشر، يوثّقه بنك الضمان.
حفظٌ لدى طرفٍ ثالث. تحتفظ بالأموال مؤسّسة مستقلة — لا Tom Projects. ولا تُصرَف إلا عند تحقّق الشرط.
تُعايَن كل مرحلة تطوير — تجهيز الأرض، والري، والغرس، والتأسيس — ويُتحقَّق منها قبل صرف الشريحة المقابلة من رأس المال.
يتدفّق رأس المال المُفرَج عنه إلى عمليات المشروع: البنية التحتية، والشتلات، والعمالة، والإدارة الميدانية المستمرة.
يتلقّى المشاركون تحديثاتٍ مُنظَّمة من التطوير حتى التشغيل.
| تسلسل مصوّر | مستمر |
| كشف المصاريف | شهري |
| تحديث زراعي | شهري |
| تقرير تشغيلي | ربع سنوي |
| قائمة مالية | نصف سنوي |
| قوائم مدقّقة | سنوي |
| تقرير الحصاد | بعد الحصاد |
| إشعار التوزيع | مع كل توزيع |
يردّ الفريق خلال 48 ساعة. وتُشارَك مواد المشروع بعد مراجعةٍ أولية للملاءمة.
اطلب التفاصيل الكاملة